_________________________________________________________________________________________________
4.14. Доверитель объекта инвестирования нежилого помещения
самостоятельно определяет его функциональное назначение по согласованию с
соответствующей государственной администрацией города Севастополя в
предусмотренном законодательством порядке и срок, предусмотренный договором об
участии в ФФС - не позднее, чем за 5 месяцев до запланированной даты ввода
объекта строительства в эксплуатацию.
4.15. После определения и согласования функционального назначения
объекта инвестирования нежилого помещения Доверитель дополнительно выплачивает
___________.
4.16. В случае своевременного исполнения Доверителем нежилого
помещения всех требований данных Правил ФФС до окончания планового срока ввода
здания в эксплуатацию, объект инвестирования нежилое помещение вводится в
эксплуатацию Застройщиком вместе со зданием, в котором он размещен. В противном
случае объект строительства вводится в эксплуатацию без учета объекта
инвестирования нежилого помещения, а Доверитель вводит объект инвестирования нежилое
помещение в эксплуатацию самостоятельно в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
5. УЧАСТИЕ В ФФС
5.1. Порядок и условия заключения договора об участии в ФФС. 5.1.1.
Физическое или
юридическое лицо становится Доверителем ФФС при условии заключения с Банком
договора об участии в ФФС и внесения на счет ФФС минимального денежного взноса,
размер которого предусмотрен заключенным договором.
5.1.2. Банк заключает с
Доверителем договор об участии в ФФС только после осуществления его
идентификации. Банк имеет право потребовать, а Доверитель обязан предоставить
предусмотренные законодательством сведения, необходимые для определения его
личности в соответствие с требованиями действующего законодательства. 5.1.3.
Доверитель -
физическое лицо перед заключением договора предоставляет Банку следующие документы, идентифицирующие
его личность и подтверждающие его правоспособность и дееспособность: паспорт (копии
страниц, содержащих последнюю фотографию, фамилию, имя, отчество, информацию о
дате выдачи и орган, выдавший паспорт, информацию о гражданстве, дату рождения,
регистрацию места проживания и регистрацию брака), или с разрешения Банка -
другой документ, подтверждающий личность, выданный уполномоченным
государственным органом и по которому, есть возможность однозначно
идентифицировать личность;
нотариально
заверенное письменное согласие супруга (супруги) на подписание договора;
копию справки о присвоении идентификационного номера в соответствии
с Государственным реестром физических лиц - плательщиков налогов и других
обязательных платежей (для резидентов);
заявление физического лица с подтверждением, что данное лицо
является дееспособным, отсутствуют какие-либо решения суда, ограничивающие его
дееспособность или признающие его недееспособным;
другие документы, подтверждающие дееспособность физического
лица - при необходимости (свидетельство о браке, трудовой договор,
свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности - для
лиц, не достигших 18-летнего возраста) и другие.
Копии документов предоставляются вместе с оригиналами,
которые после сверки уполномоченным лицом Банка на предмет соответствия,
возвращаются Доверителю. На копиях документов ставится отметка «с
оригиналом верно», проставляется дата и подпись вышеуказанного работника Банка,
а также подпись Доверителя.
5.1.4. Доверитель -
юридическое лицо при заключении договора предоставляет Банку нотариально
заверенные копии следующих документов, идентифицирующие юридическое лицо и
подтверждающие ее правоспособность и дееспособность:
учредительные документы юридического лица (Устав и/или
учредительный договор, или учредительный акт);
свидетельство о государственной регистрации юридического
лица;
справку о включении в ЕГРПОУ;
§ справку о взятии юридического лица на налоговый учет;
при необходимости по требованию Банка - другие документы,
устанавливающие дееспособность юридического лица.
кроме того,
юридическое лицо предоставляет документы, подтверждающие полномочия органа
управления и дееспособность уполномоченных физических лиц:
копию паспорта руководителя или другого уполномоченного на
заключение договора лица (копии страниц, содержащих последнюю фотографию,
фамилию, имя, отчество, информацию о дате выдачи и орган, выдавший паспорт,
информацию о гражданстве, дату рождения, регистрацию места проживания и
регистрацию брака);
копию справки о присвоении идентификационного номера согласно
Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов и других
обязательных платежей (для резидентов);
протокол уполномоченного органа и приказ о назначении
руководителя или доверенность уполномоченного лица;
протокол уполномоченного органа на заключение или утверждение
договора (если предусмотрено учредительными документами юридического лица);
другие документы, подтверждающие полномочия органа управления
и дееспособность уполномоченного физического лица - при необходимости, что
определяется Банком в зависимости от конкретных обстоятельств.
Копии этих документов предоставляются вместе с оригиналами,
которые после сверки уполномоченным лицом Банка на предмет соответствия,
возвращаются Доверителю. На копиях документов ставится отметка «с оригиналом
верно», проставляется дата и подпись вышеуказанного работника Банка, а также
подпись Доверителя.
5.1.5. В случае если
Доверитель выступает в интересах третьих лиц (Выгодоприобретателя), Банк
идентифицирует также лиц, в интересах которых осуществляется привлечение
средств, в порядке, предусмотренном пунктом 5.1.3. или 5.1.4. данных Правил
ФФС. 5.1.6. При проведении идентификации
лица работник Банка составляет анкету, в порядке и по форме, предусмотренной
Программой осуществления финансового мониторинга Банка.
5.1.7.
В случае не предоставления
Доверителем необходимых документов и предусмотренных законодательством
ведомостей или умышленного предоставления неправдивых ведомостей о себе
(Выгодоприобретателе) Банк отказывает ему в заключении договора об участии в
ФФС, а в случае, если договор уже заключен, расторгает договор в одностороннем
порядке.
5.1.8.
Договор об участии в
ФФС считается заключенным между сторонами после его подписания, при условии
документального письменного подтверждения Доверителем факта личного
ознакомления с данными Правилами ФФС и их признания в полном объеме.
5.2.
Порядок и условия внесения
в ФФС денежных средств:
5.2.1. Доверители вносят в
ФФС средства в национальной валюте Украины в наличной и безналичной форме через
банковское учреждение. 5.2.2. Днем внесения
денежных средств считается день поступления денежных средств Доверителя на счет
ФФС, указанный в договоре об участии в ФФС.
5.3. Порядок и условия
закрепления за Доверителем объекта инвестирования и осуществления расчетов:
5.3.1. При
заключении договора об участии в ФФС Доверитель выбирает конкретный объект
инвестирования из перечня незакрепленных за другими Доверителями объектов
инвестирования, имеющихся в предложении
Банка, и которые можно закрепить за ним при условии внесения в ФФС денежных
средств в сумме, соответствующей количеству учетных единиц объекта инвестирования,
составляющую не менее 40% общей площади
данного объекта инвестирования.
5.3.2. Банк закрепляет за
Доверителем выбранный им объект
инвестирования при условии, что Доверитель берет на себя обязательства перед
Банком соблюдать указанный в свидетельстве об участии в ФФС график внесения в
ФФС средств. За несоблюдение Доверителем данного условия Банк имеет право открепить от него
соответствующий объект инвестирования и закрепить его за другим Доверителем.
5.3.3. В случае закрепления
за Доверителем объекта инвестирования Банк исключает данный объект из перечня
объектов инвестирования, содержащихся в публичном предложении, и при условии
выполнения Доверителем своих договорных обязательств обязуется включить его в
перечень Доверителей (Выгодоприобретателей), которым Застройщик в дальнейшем обязан передать в собственность закрепленные за ними объекты
инвестирования.
5.3.4. Закрепление объекта
инвестирования за Доверителем является подтверждением заказа Застройщику на
сооружение этого объекта инвестирования как составной части объекта
строительства.
5.3.5. После внесения
Доверителем денежных средств на счет ФФС Банк закрепляет за Доверителем
соответствующее количество учетных единиц объекта инвестирования с учетом
текущей цены учетной единицы объекта инвестирования. Размер требований Доверителя
на объект инвестирования определяется количеством закрепленных за ним
(оплаченных) учетных единиц объекта инвестирования.
5.3.6. Текущая цена учетной
единицы объекта инвестирования определяется, исходя из установленной текущей
цены учетной единицы объекта строительства, коэффициентов этажности и комфортности данного объекта инвестирования. 5.3.7. В случае
повышения цены учетной единицы объекта
инвестирования, у Доверителя не возникает обязательства внесения в ФФС
дополнительных денежных средств за уже закрепленные за ним учетные единицы
объекта инвестирования. На неоплаченные и не закрепленные учетные
единицы объекта инвестирования, цена может изменяться, в связи с чем, у
Доверителя будут возникать обязательства по внесению средств по текущей цене,
которая будет существовать на момент осуществления расчетов. Перед каждым последующим внесением
Доверителем средств по графику, Доверитель обязан самостоятельно получить у
Банка информацию о текущей цене на
момент расчета.
5.3.8. После внесения
Доверителем денежных средств на счет ФФС Банк выдает ему свидетельство об
участии в ФФС установленного образца, подтверждающее участие Доверителя в ФФС и
внесение им средств и открывает счет Доверителю в системе учета прав требования
Доверителей ФФС.
5.3.9.
Свидетельство об участии
в ФФС подписывается Банком и Доверителем и содержит следующую информацию:
вид ФФС (ФФС типа
А);
данные
Доверителя;
дату выдачи
свидетельства; закрепленный за
Доверителем объект инвестирования;
запланированная
дата введения объекта строительства в эксплуатацию (месяц, год);
сумму средств,
внесенную Доверителем в ФФС;
количество
закрепленных за Доверителем учетных единиц объекта инвестирования;
график
дальнейшего внесения Доверителем денежных средств (в случае необходимости);
извлечение из
договора на строительство объекта об обязательствах Застройщика по
своевременному сооружению объекта строительства и передачу Доверителю объекта
инвестирования.
5.3.10. Учет доверителей и
принадлежащих им прав требования Управитель ведет в системе учета прав
требования Доверителей ФФС. Управитель вносит изменения в систему учета прав
требования доверителей ФФС при оформлении им таких операций:
принятие
имущественных прав на объекты инвестирования от Застройщика; открытие счета
Доверителю;
закрепление за
Доверителем объекта инвестирования;
закрепление за
Доверителем соответствующего количества учетных единиц объекта инвестирования;
оформление
операции замены объекта инвестирования, уступки права требования Доверителя на
учётные единицы объекта инвестирования третьим лицам;
оформление отказа
Доверителя от прав требования на часть закрепленных за ним учётных единиц
объекта инвестирования или на все закрепленные за ним учётные единицы объекта
инвестирования;
открепление от
Доверителя объекта инвестирования;
передача Доверителю
имущественных прав на
закрепленный за ним объект инвестирования;
закрытие финансирования
объекта строительства.
Основанием для внесения изменений в систему
учета прав требования доверителей ФФС являются дополнительные соглашения к
договору участия в ФФС.
5.3.11. После того, как Доверитель в полном объеме
проинвестирует закрепленный за ним объект инвестирования, банк передает
Доверителю имущественные права на данный объект на основании заключенного между
ними договора об уступке имущественных прав.
5.4. Порядок и условия прекращения управления
средствами, открепления от Доверителя объекта инвестирования и возвращения
внесенных в ФФС средств, осуществление замены объекта инвестирования и уступки
права требования на участие в ФФС третьим лицам: 5.4.1. Управление средствами, осуществляемое Банком
по договору об участии в ФФС, прекращается в случае:
полного исполнения Банком обязательств перед
Доверителем;
отказа Доверителя от участия в ФФС;
расторжения Банком договора об участии в ФФС
в случае невыполнения Доверителем своих обязательств перед Банком по срокам
внесения средств в ФФС до момента ввода объекта строительства в эксплуатацию;
неподписания Доверителем без уважительных
причин на протяжении двух месяцев после ввода объекта строительства в
эксплуатацию акта приема-передачи объекта инвестирования;
расторжения Банком договора об участии в ФФС
в случае, предусмотренном п.5.1.7. данных Правил ФФС;
смерти физического лица - Доверителя
(Выгодоприобретателя);
наложения органами предварительного следствия
или судом ареста на внесенные в ФФС средства Доверителя - физического лица в
случае возбуждения в отношении него уголовного дела или вынесения по нему
решения суда, или привлечения к уголовной ответственности руководителей
Доверителя юридического лица;
в других случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
Доверитель имеет право по
собственной инициативе до даты подписания государственной комиссией акта ввода
объекта строительства в эксплуатацию досрочно прекратить управление средствами,
отказаться от участия в ФФС путем расторжения договора об участии в ФФС и
получить из ФФС сумму средств, рассчитанную в соответствии с условиями п.
5.4.4. Правил ФФС.
5.4.2. На основании Закона Украины «О предотвращении
влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и
жилищного строительства» от 25.12.2008г.
№ 800-VI, до 01.01.2012г. запрещается расторжение Доверителями договоров
об участии в ФФС, по которым ими осуществлена оплата 100 % стоимости объекта
инвестирования, кроме случаев, если такое расторжение осуществляется по
соглашению сторон.
Возврат средств, внесенных Доверителями
в ФФС по расторгнутым договорам, по
которым осуществлена частичная оплата стоимости объекта инвестирования,
осуществляется после последующей реализации такого объекта. Данный запрет не применяется, если
установленный срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится
более чем на 18 месяцев. В случае досрочного прекращения управления
средствами по инициативе Доверителя или по другим основаниям, предусмотренным
Правилами ФФС (с учетом вышеизложенных ограничений п. 5.4.2 настоящих Правил),
и соответствующего уменьшения объема подтвержденного заказа на строительство,
Застройщик, по письменному требованию Банка, обязан в течение 3-х дней после
осуществления Банком последующей реализации соответствующего объекта
инвестирования или после ввода объекта в эксплуатацию, перечислить на счет ФФС
средства для их дальнейшего возврата Доверителю в размерах, предусмотренных
данными Правилами ФФС.
5.4.3. Банк
возвращает Доверителю (в соответствующих случаях - его наследникам,
правопреемникам, кредиторам или государству) внесенные им средства, сумма
которых рассчитана в соответствие с условиями п. 5.4.4. Правил ФФС, при условии
оплаты Доверителем вознаграждения в порядке и размерах, предусмотренных
разделом 6 данных Правил ФФС, или после удержания суммы вознаграждения из средств,
возвращаемых Доверителю. Доверитель может получить эти средства на протяжении 5
банковских дней после осуществления Управителем последующей полной реализации
данного объекта инвестирования и после
оплаты им вознаграждения Банку за оформление соответствующей операции. 5.4.4. Сумма средств, которая
подлежит возврату Доверителю при отказе от участия в ФФС, определяется Банком,
исходя из количества закрепленных за Доверителем учетных единиц объекта
инвестирования, текущей цены учетной единицы этого объекта инвестирования на
день передачи средств в управление Банку.
В случае, если Банк открепил от Доверителя
закрепленный за ним объект инвестирования за несоблюдение им графика внесения
средств в ФФС, сумма средств, которая подлежит выплате Доверителю, определяется
у Банком, исходя из количества закрепленных за Доверителем учетных единиц
объекта инвестирования и текущей цены учетной единицы этого объекта
инвестирования по состоянию на первый день месяца, следующего за месяцем, когда
Доверитель нарушил график внесения средств к ФФС.
В других случаях, сумма средств, которая
подлежит выплате Доверителю, определяется Банком, исходя из количества закрепленных
за Доверителем учетных единиц объекта
инвестирования и текущей цены и учетной единицы этого объекта инвестирования по
состоянию на день открепления от Доверителя объекта инвестирования.
Сумма средств, которая подлежит возврату
Доверителю в вышеуказанных случаях, возвращается в течение 5-ти дней после
осуществления Банком последующей полной реализации соответствующего объекта
инвестирования. 5.4.5. Выплата
средств Доверителю ФФС не может производиться за счет другого ФФС или
собственных средств Банка.
5.4.6.
Доверитель имеет право до запланированной
даты ввода объекта строительств эксплуатацию заменить объект инвестирования,
частично получить средства из ФФС, уступить право требования и свои обязательства по договору об
участии в ФФС третьим лицам либо отказаться от участия в ФФС. В случае
осуществления Банком в интересах Доверителя таких услуг, Доверитель выплачивает
вознаграждение Банку в порядке и размерах, предусмотренных данными
Правилами ФФС.
5.5. Взаимодействие Банка, Застройщика и
Доверителя после ввода объекта строительства в эксплуатацию.
5.5.1.
Застройщик
обеспечивает ввод государственной приемной комиссией завершенного объекта
строительства в эксплуатацию. После подписания государственной комиссией акта
ввода в эксплуатацию объекта строительства Застройщик в 3-дневной срок
письменно уведомляет об этом Банк, заказывает в БТИ проведение технических
обмеров и не позднее одного месяца с даты ввода объекта строительства в
эксплуатацию передает Банку данные БТИ по фактической общей площади каждого объекта
инвестирования в объекте строительства для проведения с Доверителями
окончательных расчетов.
5.5.2.
Банк на протяжении 10 дней с даты получения уведомления о вводе объекта
строительства в эксплуатацию передает Застройщику окончательно подтвержденный
объем заказа на строительство и передает ему перечень Доверителей
(Выгодоприобретателей), имеющих право получить в собственность закрепленные за
ними объекты инвестирования.
5.5.3. Банк проводит перерасчет
взаимных с Доверителями денежных обязательств по договорам об участии в ФФС в
зависимости от данных по фактической площади каждого объекта инвестирования (количества учетных единиц
объекта инвестирования), исходя из установленной текущей цены учетной
единицы объекта инвестирования на момент проведения окончательных расчетов. Текущая цена учетной единицы
объекта инвестирования не может быть установлена ниже, чем предварительная цена
для данного объекта строительства.
5.5.4. В
случае, если фактическая общая площадь
объекта инвестирования не совпадает с его проектной площадью, предусмотренной в
договоре об участии в ФФС, Банк заключает с Доверителем дополнительное
соглашение о внесении изменений и дополнений в договор об участии в ФФС, в
котором оговаривается размер обязательств сторон по доплате и возврату средств
из-за разницы в площади, сроки проведения окончательных расчетов и другие
дополнительные условия.
5.5.5. В
случае, если фактическая общая площадь объекта инвестирования окажется больше,
чем проектная площадь, которая предусмотрена договором об участии в ФФС,
Доверитель на основании внесенных изменений и дополнений в договор об участии в
ФФС вносит в ФФС средства в размере стоимости соответствующего количества
учетных единиц объекта инвестирования, на которые увеличилась общая площадь
объекта инвестирования. В случае, если фактическая площадь
объекта инвестирования окажется меньше проектной, Банк возвращает Доверителю на
указанный им текущий счет средства из ФФС в объеме, соответствующему стоимости
количества учетных единиц объекта инвестирования, на которые уменьшилась
площадь объекта инвестирования, по текущей цене учетной единицы на день
передачи денежных средств в управление. 5.5.6.
В
случаях, когда уменьшение фактической площади произошло вследствие установления
за счет и по инициативе Доверителя дополнительных перегородок или проведения
других отделочных работ, возврат средств за уменьшение площади не производится.
5.5.7. После
осуществления между сторонами окончательных расчетов и исполнения Доверителем в
полном объеме условий договора об участии в ФФС, в том числе уплаты
вознаграждения за управление средствами, Банк в 3-х дневной срок выдает Доверителю справку о
полной оплате стоимости объекта инвестирования установленного образца в обмен на
свидетельство об участии в ФФС установленного образца. Указанная справка
свидетельствует о внесении Доверителем в ФФС средств в полном объеме и
подтверждает право Доверителя на получение в собственность закрепленного за ним
объекта инвестирования.
5.5.8. Не
позднее двух месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию Застройщик
совместно с генподрядчиком и при участии представителя Банка обязан передать
Доверителю по акту приема-передачи закрепленный за Доверителем объект
инвестирования при условии предъявления Доверителем справки, подтверждающей его
право на получение в собственность объекта инвестирования.
5.5.9. В
случае невозможности подписания Доверителем в вышеуказанный срок акта
приема-передачи закрепленного за ним объекта инвестирования при наличии
уважительных причин, срок подписания может быть продлено на два месяца. В таком
случае Доверитель письменно предупреждает
об этом Застройщика и Банк с обоснованием объективных причин, вследствие
которых он не имеет возможности подписать акт приема-передачи объекта
инвестирования и предоставлением официального подтверждения этих причин.
5.5.10. В случае не
подписания Доверителем без уважительных причин акта приема-передачи на
протяжении установленного двухмесячного срока, считается, что Доверитель
отказался от участия в ФФС, в связи с чем он теряет право на закрепленный за
ним объект инвестирования. В таком случае Банк открепляет от Доверителя
закрепленный за ним объект инвестирования, о чем информирует Доверителя заказным письмом по адресу, указанному
Доверителем при заключении договора об участии в ФФС, исключает объект
инвестирования из перечня объектов
инвестирования, после чего Застройщик перечисляет в ФФС средства для их
дальнейшего возврата Доверителю в порядке, предусмотренном данными Правилами
ФФС.
5.5.11. В случае выявления
Банком фактов нарушения Застройщиком своих обязательств по обеспечению
надлежащего качества объекта строительства или объектов инвестирования Банк
обращается к Страховщику с требованием о выплате страхового возмещения в пользу
Доверителя, которому вследствие ненадлежащего качества объекта инвестирования
причинен материальный ущерб. В случае личного выявления Доверителем при
подписании акта приема -передачи объекта
инвестирования недостатков в выполненных
строительно-монтажных работах или их выполнения не в полном объеме, Доверитель
может обратиться к Застройщику с соответствующей претензией. В этом случае
Застройщик на протяжении срока, определенного договором на строительство
объекта, обязан по требованию Доверителя устранить за собственный счет
выявленные недостатки. Для
удовлетворения требований Доверителя по возмещению затрат на устранение
недостатков, причиненного материального ущерба или убытков, а также в случае
превышения Застройщиком сроков сооружения объекта строительства, Застройщик
обращается к Страховщику с требованием о выплате страхового возмещения в пользу
Доверителя.
5.5.12. Застройщик обязан не
позднее стодвадцатидневного срока со дня
ввода объекта строительства в эксплуатацию передать данный объект
эксплуатационной организации вместе с необходимой технической документацией.
5.5.13.
С целью обеспечения
централизованного обслуживания инженерных сетей объектов жилищного фонда после
ввода объекта строительства в эксплуатацию Доверитель дает согласие передать в
коммунальную собственность территориальной общины г. Севастополя внешне
строительные инженерные сети тепло-, энерго-, водоподачи и водоотвода с
отдельно расположенными и встроенными бойлерными, насосным оборудованием,
индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), к которым подключен дом.
5.5.14. На протяжении одного
месяца после получения свидетельства на право собственности на объект
инвестирования Доверитель (Выгодоприобретатель) обязан заключить с
эксплуатационной организацией соответствующий договор.
5.6. Порядок
оформления права собственности на закрепленный за Доверителем объект
инвестирования.
5.6.1. Оформление права собственности на закрепленные за Доверителем
объекты инвестирования осуществляются уполномоченным государственным органом в
установленном законодательством порядке.
5.6.2. Предоставление
соответствующему государственному органу документов, необходимых для оформления
Доверителям права собственности на жилые помещения (квартиры), осуществляется
Застройщиком своими силами и за свой счет. Застройщик заказывает
соответствующему уполномоченному органу оформление свидетельств о праве
собственности на жилое помещение (квартиру) на основании предоставленного
Банком перечня Доверителей, актов приема-передачи квартир, подписанных
Застройщиком и Доверителями при участии представителей генподрядчика и Банка,
справок о полной оплате стоимости объектов инвестирования и технических
паспортов на квартиры.
5.6.3.
Правоустанавливающие
документы на квартиры Доверители получают от Застройщика, который обеспечивает
их оформление, или от уполномоченного им лица (за исключением случаев,
предусмотренных п. 5.6.5. данных Правил).
5.6.4.
Предоставление в
соответствующий уполномоченный орган документов, необходимых для оформления
Доверителям права собственности на нежилые помещения осуществляются
Доверителями самостоятельно и за свой счет на основании документов, полученных
от Застройщика и банка. Информацию о порядке и условиях оформления
правоустанавливающих документов нежилые помещения Доверителю предоставляет
Банк.
5.6.5. Если для участия в ФФС Доверитель использовал средства,
полученные в Банке в кредит, орган,
осуществляющий оформление свидетельства о праве собственности на объект
инвестирования или уполномоченное этим
органом лицо, на основании доверенности, выданной Доверителю (Заемщику) при
заключении с Банком ипотечного договора, передает правоустанавливающие
документы на объект инвестирования уполномоченному лицу Банка для их передачи
Доверителю после прекращения ипотечного договора.
5.7. Участие Доверителей в ФФС за счет кредитных средств.
5.7.1.
Для исполнения своих
обязательств перед Банком по внесению средств в ФФС Доверитель может получить в
Банке на основании соответствующего кредитного договора ипотечный кредит с
учетом требований данных Правил ФФС.
5.7.2.
Для обеспечения
исполнения перед Банком собственных обязательств по кредитному договору
Доверитель (Заемщик) заключает с банком ипотечный договор, по которому передает
Банку в ипотеку объект инвестирования, который станет собственностью Доверителя
(Заемщика) в будущем и/или имущественные права на него. Обременение объекта
инвестирования ипотекой подлежит государственной регистрации в установленном
законом порядке.
5.7.3.
Одновременно с
заключением с Банком кредитного и ипотечного договоров Доверитель (Заемщик)
заключает с Банком дополнительное соглашение к договору об участии в ФФС
согласно которому запрещается:
| 
