Уважаемые, собственники квартир!
С целью
информирования Вас о ходе оформления правоустанавливающих документов на
квартиры в жилом доме по ул. Павла Корчагина, 60, сообщаем следующее. До
31.12.2012г. процесс оформления прав собственности на вновь построенные квартиры
регулировался «Временным положением о порядке государственной регистрации прав
собственности на недвижимое имущество (утверждено приказом Министерства юстиции
Украины №7/5 от 07 февраля 2002 года, зарегистрировано в Министерстве юстиции
Украины 18 февраля 2002 №157/6445)» (далее - Положение 7/5).
Данный порядок предусматривал обращение ООО «ТРТК «Амидас» в Коммунальное
предприятие «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации
объектов недвижимого имущества» СГС (далее - БТИ) с последующим обращением в Фонд
коммунального имущества СГС (далее - ФКИ).
После соответствующего обращения ООО «ТРТК
«Амидас» в мае 2012г. ФКИ отказал в выдаче свидетельств о праве
собственности, в связи с тем, что строительство многоквартирного дома на
земельном участке, по мнению ФКИ, не соответствует его целевому назначению. (нажмите на изображение для увеличения)
С целью защиты своих
интересов, связанных с выполнением обязательств Застройщика по оформлению
правоустанавливающих документов инвесторам квартир, 25.05.2012г. ООО
«ТРТК «Амидас» было вынуждено обратиться в окружной административный суд
г.Севастополя с иском о признании отказа ФКИ противоправным. Судом отказ ФКИ
были признан неправомерными и возложена
обязанность выдать свидетельство о праве собственности.
(нажимайте на изображения для увеличения)
   
  Руководствуясь
Положением №7/5, коммунальное предприятие БТИ определило оформление прав
собственности произвести в два этапа: 1-й этап — оформление прав собственности
на Застройщика на весь дом; 2-й этап — оформление прав собственности за
инвесторами на отдельные квартиры. Во исполнение решения окружного
административного суда г. Севастополя от 11.07.2012г. на основании приказа
ФКИ (проект которого был составлен БТИ) об оформлении права собственности в
ноябре 2012г. было подготовлено общее свидетельство о собственности Застройщика на весь дом. С
01.01.2013г. порядок оформления и регистрации прав собственности изменился, все
полномочия по оформлению прав собственности переданы государственной
регистрационной службе Украины, которая не является правопреемником ранее действовавших
органов (БТИ, ФКИ) и поэтому не может вносить изменения в документы, выданные
этими органами. В настоящий момент,
препятствием в оформлении прав собственности инвесторов является вышеуказанное
судебное решение и право собственности Застройщика на весь дом, оформленное
БТИ по процедуре согласно Положения №7/5 Для устранения
препятствий в оформлении индивидуальных прав собственности на конец апреля 2013г. назначено
рассмотрение апелляционной жалобы Управителя ФФС - ПАО Банк «Морской в Апелляционном
административном суде г. Севастополя.
ООО
«ТРТК «Амидас» сожалеет по поводу
неудобств, причиненных сменой и
несогласованностью законодательства. В
то же время, Застройщик
предпринимает все законные меры для соблюдения и защиты прав участников
ФФС, а также гарантирует незамедлительное оформление прав
собственности инвесторов на квартиры после устранения возникших юридических коллизий.
| 
